Vendre rapidement avec une agence immobilière à Berchem-Sainte-Agathe : tour d'horizon

Histoire et urbanisation de la commune Berchem-Ste-Agathe

Les origines de Berchem remonteraient au 12e siècle. Le premier noyau villageois se situait à proximité de l’actuelle rue de Grand-Bigard. Il était réputée pour deux activités principales : l’agriculture et l’extraction de pierres.

Jusqu’au 19e siècle, Berchem englobait une grande partie des actuelles communes de Koekelberg, Dilbeek, Ganshoren et Grand-Bigard. En 1954, elle a pris son indépendance de la province de Brabant et fut érigée en commune indépendante.

L’urbanisation de la commune a commencé à la fin du 19e siècle en construisant des résidences bourgeoises secondaires autour de la place du Docteur Schweitzer. Elle s’est accélérée dans les années 1920 avec la création de la Cité Moderne, une cité-jardin de 500 logements dotés de jardins privés.

À l’image des communes bruxelloises de la deuxième couronne, les constructions sont généralement récentes et en bon état. D’ailleurs, environ 25 % des bâtiments ont été construits après l’année 1980.

Berchem est également réputée pour sa végétation dense et ses sites semi-naturels diversifiés tels que le bois du Wilder, le parc Jean Monnet et le Zavelenberg (site semi-naturel situé le long de la Promenade verte). Parmi les attractions phares de la commune, on peut citer :

• L’Église Sainte-Agathe.

• L’École communale de Berchem- Sainte-Agathe.

• La place du Roi Baudouin.

• La place de l’Église (vieux village).

Le marché de l’immobilier à Berchem-Sainte-Agathe

La commune se distingue par une forte présence de l’immobilier résidentiel. Les usines et les sites industriels sont quasiment absents du paysage urbain Berchemois. Par contre, l’immobilier commercial y est très représenté avec notamment de nombreux magasins et centres commerciaux comme le centre de shopping Basilix par exemple.

Globalement, le parc immobilier de Berchem-Sainte-Agathe est moins dense dans la partie sud de la commune. Cette partie comprend les quartiers Korenbeek et Potaarde. Elle se compose principalement de maisons unifamiliales à 3 façades et d’anciennes villas de style cottage anglais. On y retrouve également des sites naturels tels que le Bois du Wilder et le Hoogveld.

Quant à la partie orientale de la commune, elle se compose de maisons de bel-étages et de petits immeubles d’appartements. Berchem dispose également d’un parc de logements sociaux important, notamment dans la Cité Moderne et le quartier Hunderenveld.

Par ailleurs, les prix de l’immobilier à Berchem St Agathe sont comparables à ceux des communes voisines comme Koekelberg par exemple. Le prix moyen d’un ancien appartement est de 181 500 €. Celui d’une maison est de 319 500 €. Les prix des appartements neufs oscillent entre 2 500 et 3 000 €.

Les meilleures agences immobilières à Berchem-Ste-Agathe

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