Vendre rapidement avec une agence immobilière à Evere : tour d'horizon

Histoire, urbanisation et quartiers importants d’Evere

L’histoire d’Evere remonte au 12e siècle. Autrefois ancien village agricole, la commune s’est développée progressivement sur les deux côtés de l’ancienne route de Cologne dans la vallée de la Seine.

La partie comprise entre les frontières avec la commune de Woluwe-Saint-Lambert et l’actuelle chaussée de Haecht est restée rurale jusqu’à la fin du 19e siècle. À cette période, de nouveaux bâtiments ont été construits notamment aux alentours de la Cimetière de Bruxelles.

L’inauguration de l’aéroport Evere-Haren en 1914 a favorisé le développement de nouveaux quartiers dans le centre de la commune tels que le quartier Notre-Dame et le quartier Paix (centre historique et ancien noyau villageois de la commune).

Durant les années 1950, l'urbanisation d'Evere s’est accélérée après son rattachement à Bruxelles-Capitale. Actuellement, la commune compte 7 grands quartiers (selon le Monitoring des Quartiers de la Région de Bruxelles-Capitale) :

• Paduwa.

• Quartier du boulevard Léopold III.

• Quartier Conscience.

• Quartier Paix.

• Le cimetière de la Ville de Bruxelles.

• Industrie OTAN (la partie située autour du parc scientifique Da Vinci Research Park).

• Industrie Nord.

Le marché de l’immobilier à Evere

Globalement, la commune présente un parc immobilier résidentiel de bonne qualité. Plus de 60 % des bâtiments ont été construits après 1950. En termes d’offre immobilière, il est possible de diviser la commune en deux zones (séparées par la ligne ferroviaire) : la partie nord (Bas Evere) et la partie sud (Haut Evere).

Le Bas Evere se situe à la frontière avec le site naturel du Moeraske, la gare ferroviaire de Schaerbeek et le parc de Walckiers. Il s’agit de la partie la plus ancienne et du centre commercial de la commune. Cette zone comprend les quartiers Conscience, Paix et Industrie Nord. Elle se compose principalement d’immeubles d’appartements de différentes tailles et de maisons bel-étages.

Le Haut Evere comprend les quartiers Avenue Léopold III, Paduwa, Cimetière de Bruxelles et Industrie OTAN. Il est centré principalement autour de la chaussée de Louvain et de l’église Saint-Joseph. Cette partie présente un parc immobilier très diversifié : complexes résidentiels d’immeubles d’appartements, maisons individuelles, terrains industriels, immobilier commercial, etc.

Par ailleurs, la commune abrite un parc important de logements sociaux notamment dans la cité-jardin de Tuinbouw et les sous-quartiers Germinal, Gilbert, Anciens Combattants, Home Familial Brabant et Ieder Zijn Huis.

Les prix de l’immobilier à Evere varient généralement en fonction de l’emplacement et de l’âge du bien. Les quartiers du Bas Evere sont les moins chers. Par contre, les prix sont plus élevés dans les quartiers du haut Evere, notamment dans les secteurs résidentiels proches du Ring et de l’église Paduwa ainsi que sur les avenues de l’Optimisme et des Anciens combattants. Le prix médian des maisons à Evere est de 342 500 €. Celui des appartements est de 175 000 €.

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