Vendre rapidement avec une agence immobilière à Forest : tour d'horizon

Présentation des différents quartiers de Forest

Forest présente un relief important qui divise son territoire en deux grandes parties :

• Une zone haute à l’est (Haut de Forest) qui s’étend jusqu’à Uccle et Ixelles. 

• Une zone basse à l'ouest (Bas de Forest) qui se prolonge jusqu’à Anderlecht.

Les deux parties sont délimitées par les parcs de Forest et Duden.

Le Haut Forest 

La zone du haut de Forest recouvre les parties est et sud de la commune et culmine à 100 mètres. Elle comprend les quartiers Vossegat-Roosendaal, Brugmann-Lepoutre, Molière Longchamp, Altitude 100 (ou Altitude Cent) ainsi qu’une partie du quartier Haut de Saint-Gilles. L’urbanisation de la partie haute de Forest a commencé dès le début du 20e siècle avec la création du Parc de Forest. Elle s’est accélérée durant les années 1950 avec l’aménagement de l’ancienne partie villageoise et de l’avenue des Sept-Bonniers. 

Le Bas Forest

Bordée par la vallée de la Senne, cette zone s'étend sur les parties nord et ouest de la commune. Son urbanisation s’est accélérée avec l’aménagement du chemin de fer et l’implantation de nombreuses usines dès les années 1920. De nos jours, elle continue d’afficher une importante activité économique. D’ailleurs, la zone industrielle s’étendant jusqu’au canal Charleroi-Bruxelles abrite l’une des grandes usines Audi en Europe. Le Bas Forest comprend aussi quelques quartiers résidentiels : Neerstalle, Van Volxem-Van Haelen et Bervoets. Néanmoins, le marché de l’immobilier dans cette zone est très hétérogène. Il convient donc d’opter pour une agence immobilière de Forest, que ce soit pour vendre ou pour acheter.    

Habiter à Forest : ambiance, sport et culture

À Forest, la vie culturelle est très riche. Vous y trouverez de nombreux musées et centres culturels :

• Le Centre d’Art Contemporain Wiels. 

• L’école de danse Rosas/Parts.   

• Le centre culturel BRASS.

• La salle de concerts Forest National, la troisième plus grande de son genre à Bruxelles. 

• Le centre communautaire Ten Weyngaert.

• Le musée ornithologique Connaissance et Protection de la nature de Bruxelles.

• Le théâtre L'improviste (premier théâtre en Belgique dédié entièrement à l'improvisation).  

En fonction de vos centres d'intérêts, vous trouverez également de nombreux clubs de loisirs, ateliers artistiques et créatifs, etc. 

Par ailleurs, avec de nombreuses salles de sport dans la commune, vous pouvez exercer toutes vos activités sportives préférées. 

Rouler à vélo à Forest est une autre activité qui vous plaira certainement si vous êtes cycliste. En plus des routes existantes, la commune prévoit d’aménager de nouveaux itinéraires cyclables régionaux (ICR). 

Enfin, les accros du shopping trouveront leur bonheur dans les différentes boutiques et grandes surfaces situées sur la Chaussée d’Alsemberg. 

Mobilité et transports à Forest 

Le moyen de transport privilégié des Forestois est la voiture. Cela n’empêche que la commune soit bien desservie par les transports en commun. Quatre lignes de bus (48, 50, 54, et 74) couvrent les principaux quartiers. Chaque vendredi et samedi soir, deux lignes de bus de nuit Noctis (N11 et N12) sont mises en service. La Société des Transports Intercommunaux de Bruxelles (STIB) propose aussi cinq lignes de tram à Forest : 3, 4, 51, 82 et 97. 

Par ailleurs, la commune compte deux gares de trains : Forest-Est et Forest-Midi. Elle se trouve non loin des grands aéroports de Belgique notamment Charleroi Bruxelles-Sud (39,2 km), Anvers (44,6 km) et Bruxelles-National (17,1 km). 

S’installer à Forest : attractions et parc immobilier

La commune Bruxelloise est l’une des rares à conserver des témoins majeurs de son passé villageois et médiéval. Le centre historique, ou cœur de Forest, abrite deux monuments iconiques fondés respectivement au 11e et au 12e siècle : l’église Saint-Denis et l'abbaye de Forest (ou Abbaye des Nobles Dames). On y trouve également la maison communale. Le territoire forestois dispose aussi de nombreux parcs : 

• Le parc de Forest.

• Le parc du Bempt.

• Le parc Duden.

• Le parc Jacques Brel. 

De façon générale, les quartiers de la commune offrent un cadre de vie paisible et agréable. Bien entendu, les prix de l’immobilier à Forest varient d’un quartier à un autre en fonction de plusieurs facteurs : emplacement, âge, qualité de construction, etc. 

Le Haut Forest est la partie résidentielle bourgeoise de la commune. Il compte principalement des villas et des grandes maisons individuelles. Les prix y sont donc sensiblement élevés. Plus accessible, le Bas Forest offre un parc immobilier très diversifié : logements sociaux, appartements R+4 et R+5, duplex, doubles duplex, maisons unifamiliales, etc. Une agence immobilière de Forest vous aidera à trouver les offres adaptées à vos besoins et à votre budget. 

Globalement, en raison de la forte demande, les prix des appartements et des maisons sont plus élevés par rapport aux communes du nord-ouest de la région bruxelloise. Par contre, les villas sont plus abordables. 

Les avantages de passer par une agence immobilière de Forest 

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier situé à Forest, faire appel à un agent immobilier local est un choix qui offre de nombreux avantages. En premier lieu, un bon agent connaît parfaitement le marché de l’immobilier à Forest. Il vous aidera à évaluer la valeur vénale de votre bien immobilier de manière objective en utilisant des techniques spécifiques. Vous aurez donc un interlocuteur à l’écoute de vos besoins et qui vous guidera grâce à son expertise et à son savoir-faire et sa parfaite connaissance des différents quartiers de Forest. 

En second lieu, un agent professionnel dispose d’un réseau étendu de contacts et d’apporteurs d’affaires. Il vous aidera à trouver rapidement des acheteurs potentiels. Autre avantage incontournable, un agent immobilier peut gérer tout le processus jusqu’à la finalisation de la transaction. Il est également mieux placé pour négocier et décrocher la meilleure proposition. Le recours à une agence immobilière forestoise vous permet non seulement d’économiser temps et effort, mais aussi de vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix. 

Enfin, comme il s’agit d’une profession réglementée, passer par un agent immo de Forest vous garantit une transaction sécurisée. Vous souhaitez acheter ou vendre une maison individuelle, un appartement, un duplex, un bureau ou encore une villa ? Nous vous aiderons à trouver le meilleur agent immobilier à Forest !

Points forts de Forest

• Une commune multiculturelle.

• Un parc immobilier très diversifié.

• De nombreux espaces verts.

• Un bon réseau de transports publics. 

• Une ambiance plutôt tranquille.

Quelques chiffres-clés 

• Superficie : 6,24 km² .

• Nombre d’habitants : 56 581 (2020)

• Densité de population : 8 975 habitants par Km²

• Nombre de logements : 26 605 (2019)

• Loyer mensuel moyen pour un appartement de 2 chambres : 799 €

• Prix moyen de vente d’appartement à Forest : 213 000 €