Vendre rapidement avec une agence immobilière à Jette : tour d'horizon

Une commune verte et attractive

L’histoire de Jette est intimement liée à celle de l'abbaye de Dieleghem. En effet, ce monastère a joué un rôle important dans le développement de la commune depuis sa fondation en 1217. Durant plusieurs siècles, il était considéré comme le noyau villageois historique de la commune.

Le visage rural de Jette fut définitivement gommé dans la seconde moitié du 19e siècle avec la création de la chaussée de Wemmel et l’aménagement de nouvelles infrastructures telles que la gare ferroviaire de Jette et la maison communale. Ainsi, de nouveaux bâtiments ont été construits autour de la gare et de la place Reine Astrid (place du Miroir) qui représente actuellement le centre commercial de la commune. Avec son marché dominical et ses nombreux cafés et restaurants, cette place représente également un lieu de rencontre et de détente pour les jettois.

Par ailleurs, Jette abrite deux grands espaces verts parmi les plus importants de la région : le parc Baudouin-Bois de Dieleghem et le Bois du Laerbeek. Elle présente aussi plusieurs sites importants :

• La Place Cardinal Mercier.

• La réserve naturelle du Poelbosch.

• Les marais de Jette-Ganshoren.

• La grotte Notre-Dame de Lourdes.

• Les prairies du plateau du Heymbosch.

• La demeure abbatiale de l’abbaye de Dieleghem.

• Le château Bonaventure.

Quels sont les quartiers les plus importants de la commune de Jette ?

La commune est partagée en deux parties par la ligne de chemin de fer S3 reliant Bruxelles à Termonde. La partie nord englobe les grands quartiers Heysel, Houba, Heymbosch-AZ Jette, Esseghem, Les Jardins de Jette, le Bois du Laerbeek-Poelbos, le quartier de Building Florair et la Cité-jardin du Foyer Jettois. La plupart de ces quartiers sont récents et se composent de bâtiments à plusieurs étages. Certains d’entre eux se trouvent à cheval avec d’autres communes comme Ganshoren, Koekelberg, et Bruxelles-Ville. Globalement, la partie nord présente un parc urbain moins dense avec de nombreux espaces verts.

De son côté, la partie sud se compose principalement des quartiers de la gare, Woeste, Jette-Centre, et la Basilique. Cette partie abrite les locaux de l’administration communale et présente une forte densité de population et d’immobilier commercial.

Le marché de l’immobilier à Jette

L’urbanisation de la commune est relativement récente. En effet, plus de 50 % des bâtiments ont été construits après l’exposition universelle de 1958. Le parc immobilier de Jette se compose principalement d’immeubles d’appartements et de maisons unifamiliales. Ceci dit, la commune propose depuis quelques années une offre de plus en plus importante de logements sociaux, notamment dans les quartiers Woeste et Houba.

De façon générale, les prix sont plus abordables par rapport à d’autres communes comme Uccle ou Ixelles. Les appartements représentent environ 75 % du marché. Ils se négocient entre 2.000 et 2.700 €/m2. En revanche, les prix des maisons oscillent entre 300.000 et 400. 000 €. Outre les appartements, les acheteurs se tournent principalement vers des maisons unifamiliales de plus de trois chambres avec jardin ou garage.

5 astuces pour vendre rapidement une propriété avec une agence immobilière de Jette

Si vous planifiez de vendre une propriété avec une agence immobilière jettoise, alors voici quelques astuces qui pourront vous aider :

• Valorisez votre bien immobilier en réalisant des travaux de rénovation, le cas échéant.

• Faites établir préalablement les diagnostics immobiliers nécessaires.

• Préparez votre propriété de manière à rendre les visites agréables.

• Utilisez un comparateur en ligne comme superhero.be pour trouver rapidement le meilleur agent immobilier de la commune de Jette.

• Exigez des comptes-rendus des visites et soyez attentifs aux différentes offres d’achat.