Vendre rapidement avec une agence immobilière à Molenbeek-Saint-Jean : tour d'horizon

Urbanisation de Molenbeek-Saint-Jean

La commune de Molenbeek tient son nom du ruisseau éponyme qui la traverse. Le nom signifie littéralement « ruisseau des moulins ». Ce n’est qu’au 19e siècle qu’elle adopte le nom de Saint-Jean, son patron.

Jusqu’au 18e siècle, Molenbeek se composait de 4 hameaux principaux : Beekkant, Osseghem, Moortebeek et Laekenveld. À cette époque, elle a conservé un aspect campagnard avec une domination des activités rurales liées à la présence du cours d’eau : agriculture, moulins, tanneries, etc.

À partir du 19e siècle, la commune a connu un grand essor. En effet, avec le creusement du canal Bruxelles-Charleroi et l’acheminement de la ligne ferroviaire, elle est devenue une destination privilégiée pour les industriels. D’ailleurs, elle fut surnommée « petit Manchester Belge » à cette époque en raison de son rôle important dans l’industrialisation du pays.

Les principaux atouts de la commune

De nos jours, Molenbeek-Saint-Jean est une commune qui combine quartiers résidentiels et activités industrielles et commerciales. Elle possède un patrimoine culturel et architectural très riche avec notamment la présence de plusieurs sites importants :

• L'église Saint-Jean-Baptiste.

• Le Château du Karreveld.

• Le musée bruxellois de l'industrie et du travail.

• Le musée Millennium Iconoclast Museum of Art (MIMA).

• L’ancienne Raffinerie sucrière Graeffe.

Molenbeek abrite également de nombreux parcs : Scheutbosch, Bonnevie, Vandenheuvel, Hauwaert, parc de la petite Senne, etc.

Les chaussées Ninove et Gand et les boulevards Mettewie et Léopold sont les principaux axes routiers de Molenbeek. Ils présentent une forte activité commerciale avec de nombreux magasins et commerces de proximité.

Quels sont les quartiers les plus importants de Molenbeek ?

Molenbeek est divisée en deux entités par le tronçon de métro entre les stations Simonis et Beekkant : une partie haute (ouest) et une partie basse (est). Le haut Molenbeek abrite des quartiers résidentiels récents et de nombreux espaces verts. Le bas Molenbeek se compose principalement de quartiers populaires qui se caractérisent par une forte densité de population. Selon le découpage du Monitoring des quartiers, la commune compte 12 grands quartiers :

• Scheutbos.

• Gare de l’ouest (zone ferroviaire).

• Marie-José.

• Quartier de l’Hôpital Français (à cheval avec Koekelberg).

• Moortebeek -Peterbos, Korenbeek, Cureghem Rosée et Machtens (à cheval avec Anderlecht).

• Karreveld.

• Duchesse.

• Molenbeek Historique.

• Quartier Maritime (à cheval avec Bruxelles-Ville).

Comment trouver le meilleur agent immobilier de Molenbeek ?

Le marché immobilier à Molenbeek-Saint-Jean présente une offre abondante, tant pour l’achat que pour la mise en location. La partie est, comprise entre la gare de train et le canal, présente des constructions anciennes. Le paysage urbain dans ce secteur est dominé par des petites maisons mitoyennes et des immeubles de rapport.

La partie ouest est située dans la seconde couronne urbaine de Bruxelles. Moins peuplée que la partie orientale, elle comprend des villas, des maisons bel-étage et des immeubles d’appartements. Réputée pour sa grande diversité paysagère, elle fait partie du maillage vert et bleu de Bruxelles.

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