Vendre rapidement avec une agence immobilière à Saint-Josse-ten-Noode : tour d'horizon

Saint-Josse-ten-Noode : une petite commune aux multiples visages

D’une superficie de 1,1 km2, Saint-Josse-ten-Noode présente plusieurs facettes. D’abord, il s’agit de la plus petite commune de l'agglomération bruxelloise. En outre, avec plus de 2,3 % de la population bruxelloise vivant dans ses quartiers, elle se classe en première position des communes les plus densément peuplées du territoire régional. Saint-Josse est également la commune la plus jeune et affiche un taux de natalité très élevé.

Revers de la médaille, le revenu moyen est le plus faible de la région. Par ailleurs, mis à part le parc du Jardin botanique, la commune souffre aussi d’un manque d’espaces verts et de parcs de divertissement.

Le marché de l’immobilier à Saint-Josse-ten-Noode

Malgré sa petite taille, Saint-Josse présente une offre abondante de logements et d'immobilier commercial. Une partie importante du parc immobilier de Saint-Josse se situe dans le secteur compris entre la chaussée de Louvain et la gare de Bruxelles-Nord.

Globalement, la commune se caractérise par un tissu urbain très dense et des rues étroites. Comme il s’agit d’une commune de la première couronne, la plupart des bâtiments ont été construits avant 1920. Le bâti est donc très homogène, que ce soit en termes d’âge ou de style architectural.

À l’exception de la rue Royale et de la chaussée de Louvain, le parc immobilier se compose principalement de petites maisons unifamiliales et d’anciens immeubles de rapport. Saint-Josse compte également quelques-uns des plus hauts gratte-ciels de Bruxelles comme les tours Madou, Astro et Rogier.

L’activité locative est très forte dans les quartiers principaux tels que Brabant, Haecht, Saint-Josse-Centre et Botanique. D’ailleurs, environ 7 habitations sur 10 dans la commune sont occupées par des locataires.

Les prix de l’immobilier à Saint-Josse sont globalement moins élevés qu’à l’échelle régionale. À titre indicatif, le prix des appartements varie de 1.800 à 4.800 €/m2. Quant aux prix des maisons, il oscille entre 1.450 et 4.000 €/m2.

Les biens les plus chers se situent sur la place Rogier, la place Madou et la partie saint-jossoise du quartier Nord. La rue Brabant est la principale rue commerçante de la commune. Elle compte de nombreuses boutiques et présente un patrimoine architectural très riche.

Vendre ou louer rapidement un bien avec une agence immobilière à Saint-Josse

Faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vendre une propriété présente bien des avantages : allégement administratif, accompagnement tout au long du processus de la vente immobilière, conseils d’expert, gain de temps, etc. Toutefois, en raison du nombre important d’agents immobiliers à Bruxelles, il est souvent difficile de trouver le professionnel qui correspond le mieux à votre projet.

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