Vendre rapidement avec une agence immobilière à Woluwe-Saint-Lambert : tour d'horizon

Woluwe-Saint-Lambert : Une commune résidentielle et verte où il fait bon vivre !

L’origine de Woluwe-St-Lambert remonterait au 11e siècle. Autrefois petit village, elle est mentionnée pour la première fois dans un document datant de 1047. La localité s’est développée lentement en lisière de l’ancien bois de Linthout.

Mis à part les zones situées aux alentours de l’église Saint-Lambert et de l’actuelle place Roodebeek, la commune est restée rurale jusqu’à la fin du 19e siècle. L’aménagement de la ligne ferroviaire entre Tervuren et Bruxelles et du boulevard de Grande Ceinture (l’actuel boulevard Brand Whitlock) a permis de désenclaver la commune. Ainsi, de nouveaux secteurs résidentiels ont vu le jour à partir des débuts du 20e siècle notamment dans la zone comprise entre les deux anciens noyaux villageois (les places Saint-Lambert et Roodebeek).

Les principaux quartiers de Woluwe-Saint-Lambert

De nos jours, la commune compte plusieurs quartiers résidentiels : Georges-Henri, Linthout, Roodebeek Constellations, Kapelleveld, Stockel, Gribaumont, Porte Tervueren, Val d’Or, La Woluwe, Tomberg, Broqueville et Marcel Thiry. Certains d'entre eux sont à cheval avec des communes voisines comme Woluwe-Saint-Pierre, Bruxelles-Ville, Etterbeek et Schaerbeek.

Tous les quartiers sont généralement bien desservis par les moyens de transport en commun. D’ailleurs, Woluwe-St-Pierre compte six stations de métro. Elle profite également d’un accès rapide au Ring via l’axe autoroutier de Louvain-Liège. C’est aussi une commune verdoyante offrant plusieurs parcs et zones semi-naturelles :

• Les parcs des Sources, du Slot, Georges Henri, Malou, Neerveld, Roodebeek.

• Le jardin des plantes médicinales Paul Moens

• Le jardin de Tomberg.

• Le bois du Vellemolen.

Le marché de l’immobilier dans la commune de Woluwe-Saint-Lambert

Le paysage urbain de la commune est très contrasté. D’une part, les quartiers huppés présentent un parc immobilier luxueux notamment à côté de la cité-jardin du Kapelleveld et de la chapelle de Marie la Misérable. D’autre part, la proportion des habitations sociales est supérieure à la moyenne régionale. La plupart des logements sociaux se concentrent dans les secteurs résidentiels de Hof Ten Berg-Nord, Constellations et Pléiades. Les grands immeubles d’appartements s’implantent le long des grandes artères comme le boulevard de la Woluwe et les avenues de Vanderveld, Hymans et Broqueville.

Par ailleurs, l’offre immobilière pour les appartements est importante. Le marché de l’immobilier commercial de Woluwe-Saint-Lambert est également très développé. En effet, de nombreux magasins, bureaux et sièges d’entreprises sont implantés sur le boulevard de la Woluwe et l’avenue Georges Henri. La commune connaît également une forte activité tertiaire et abrite le centre commercial Woluwe Shopping Center, l’un des plus importants de la région.

Actuellement, les grands projets immobiliers se concentrent principalement dans la partie nord de la commune. Pour ce qui est des prix de l’immobilier à Woluwe-Saint-Lambert, les maisons se négocient autour de 500 000 euros. Les prix des appartements dépassent la barre des 300 000 euros dans les bâtiments de haut standing. Pour les appartements neufs, les prix oscillent entre 3 000 et 4 000 €/m2.

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